Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и как это сделать

К сожалению, случается так, что счастливая семейная жизнь заканчивается разводом. И тогда встает вопрос о необходимости раздельного проживания супругов. Хорошо, если удается решить все полюбовно, но зачастую бывает совсем иначе. Бывший муж может просто из вредности не захотеть покидать жилплощадь, а иногда и новую пассию привести в дом.

Можно ли выписать бывшего супруга и как это сделать

Сделать это, безусловно, можно, но не всегда. Это зависит от многих факторов, о которых мы поговорим в этой статье. Даже если препятствий со стороны законодательства нет, процесс этот непростой и небыстрый. Разберемся, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия.

Алгоритм действий определяется в зависимости от того, кому, на каких основаниях и с какого времени принадлежит спорное жилье.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и как это сделать

Если квартира не находится в собственности

Если квартира находится в муниципальной собственности, с проживающими в ней заключен договор социального найма и один из жильцов выступает ответственным квартиросъемщиком. И вот тут очень важно, когда он был подписан и кем.

Рассмотрим ситуацию, в которой договор с муниципалитетом был подписан до заключения брака. Тут может быть два варианта:

  1. Нанимателем выступает жена. В таком случае супруг был зарегистрирован на жилплощади как родственник ответственного квартиросъемщика. После развода он, став бывшим родственником, будет выписан из квартиры, и проблем здесь не возникнет.
  2. Нанимателем выступает муж. Ситуация противоположная, здесь шансов нет у супруги. Кроме того, она сама может оказаться выписанной как бывший член семьи нанимателя.

Теперь узнаем, что будет, если договор соцнайма был заключен супругами, находящимися в браке.

Аннулировать такой договор можно только по обоюдному согласию сторон. То есть выписать бывшего мужа без его ведома не получится. Сделать это возможно только через суд. Однако только по той причине, что супруги развелись и жена не желает больше делить жилплощадь с бывшим супругом, суд выписывать его не станет. Для этого необходимо соблюдение определенных условий, которые закреплены жилищным кодексом.

Основаниями для расторжения могут стать:

  • задолженность по коммунальным платежам более полугода при условии, что муж не докажет в суде, что не имел возможности вносить плату по уважительным причинам;
  • квартира используется не по ее прямому назначению;
  • действия проживающего ведут к значительному ухудшению состояния или разрушению жилого помещения;
  • своим поведением человек нарушает права соседей;
  • проживание на одной жилплощади невозможно, например, с детьми, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав.

Это интересно:

Раздел квартиры на долевую собственность при разводе.

Основания для подачи в суд возражения на апелляционную жалобу и как его правильно составить.

Если квартира приватизирована

Теперь рассмотрим ситуацию, когда жилплощадь числится собственностью обоих или одного из супругов.

При некоторых условиях выписка бывшего мужа даже после развода невозможна. Сюда относится тот случай, когда квартира была приватизирована во время брака. И тут неважно, участвовал второй супруг в приватизации или, будучи прописанным в квартире, отказался от нее, так как, несмотря на отказ, он до конца жизни сохраняет право пользования жилым помещением.

Если квартира до брака принадлежала одному из супругов, тут все просто. После развода супруг, не владеющий правами собственности, будет выписан по решению суда, невзирая на его желание.

Так же будут разворачиваться события, если квартира перешла в собственность супруги во время брака, но числится не совместным, а ее личным имуществом. Для этого она должна быть получена в дар или унаследована.

Важно! Здесь есть один нюанс. Несмотря на то, что суд, безусловно, выпишет бывшего супруга без его согласия, это может занять гораздо больше времени, чем хотелось бы. Если супруг докажет в суде, что не имеет на данный момент возможности приобрести или снять другое жилье и идти ему некуда, судья даст ему время на решение этих проблем. Как правило, это от 6 месяцев до года. По истечении оговоренного в решении суда срока выселение может быть произведено в принудительном порядке.

Стоит также отметить, что даже если мужу отведено определенное время на решение его жилищных проблем, закон не ограничивает жену в этот период в правах на продажу, обмен или дарение. И тогда выписка бывшего супруга станет уже головной болью нового собственника. Однако в таком случае суд решит вопрос гораздо быстрее.

Если квартира в ипотеке

Выписать бывшего мужа из квартиры, которая была приобретена супругами в ипотеку, практически невозможно. Это связано с тем, что ипотечное жилье всегда признается общей собственностью супругов.

Суд иногда может встать на сторону жены, но для этого нужны веские основания, которым имеются неопровержимые доказательства.

Если был заключен брачный договор, в котором прописано, что квартира, приобретенная в ипотеку, будет собственностью жены, то тут проблем не возникнет.

Основанием для выписки может стать тот факт, что бывший муж был недостойным главой семейства. А именно если жена сможет доказать, что супруг во время брака истратил общие денежные средства, соизмеримые со стоимостью квартиры, на нужды, не относящиеся к семейным, либо не обеспечивал материально свою семью в то время, когда выплачивалась ипотека.

Читайте также

Как делить ипотеку при разводе с детьми.

Как отменить алименты на ребенка: образец заявления.

Составляем исковое заявление на взыскание алиментов на содержание супруги: образец и все нюансы.

Порядок действий

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и как это сделать

Как мы убедились, выписать бывшего мужа из квартиры после развода можно, хоть и не всегда. Для этого необходимо обратиться в суд. Уточним, что для этого понадобится.

Для начала нужно своими силами или при помощи юриста составить иск. В нем необходимо указать, что брак расторгнут, а также описать все обстоятельства, которые вы хотите, чтобы суд учел при вынесении решения.

Далее собираем необходимые документы. Это свидетельство о разводе и документы на квартиру: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности или договор социального найма, выписка из домовой книги.

Также заранее нужно подготовить все документы, которые послужат доказательствами в суде, например, выписки из банковских счетов, справки о заработной плате, копии трудовых книжек и т. д. Неплохо было бы уже на этом этапе заручиться поддержкой свидетелей, если таковые имеются.

Теперь, когда все готово, оплачиваем госпошлину и направляем копию иска мужу письмом с уведомлением о вручении. Квитанции об уплате пошлины и об отправке почтового отправления прикладываем к ранее подготовленным документам и подаем в суд.

Имея на руках положительное решение суда, идем в орган, занимающийся пропиской граждан, и снимаем супруга с регистрационного учета.

Справка. Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ). Для выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. Его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Если и после этого бывший муж не пожелает покинуть жилплощадь добровольно, обращаемся в полицию.

Заключение

Итак, рассмотрев множество ситуаций, мы получили ответ на вопрос, можно ли выписать из квартиры бывшего мужа после развода — да, хотя и не всегда. Развод для каждой женщины – сам по себе уже огромный стресс. Чтобы не усугублять ситуацию, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы все было оформлено. Изучите еще раз условия для принудительной выписки бывшего супруга и начинайте готовить обращения в инстанции.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о