По данным судебной статистики, за 2018 год в российских судах было рассмотрено 36 тыс. дел о разделе совместно нажитого имущества. Судебная тяжба — трудоемкий и длительный процесс, отбирающий много сил и нервов. Однако для умеющих договариваться супругов законодательством предусмотрено соглашение о разделе имущества. Поговорим о нем подробнее.
Содержание
Способы раздела имущества
Самые частые споры, которые приходится разрешать в суде, — споры о праве собственности.
Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) предлагает 11 способов приобрести вещь в свое распоряжение.
Но среди них не предусмотрен такой вариант, когда приобретает вещь один человек, а она становится собственностью двух. Зато такой вариант подробно расписан в Семейном кодексе РФ (далее — СК РФ).
Статья 34 СК РФ устанавливает режим совместной собственности для всего, что было приобретено в браке. Такое правило называется законным режимом раздела совместно нажитого имущества. Однако он не единственный: СК РФ предлагает еще и договорной режим. В этом случае супруги заключают брачный договор до регистрации брака или в период совместного ведения хозяйства.
В документе определяются правила распределения имущества. Разделить можно не только общие вещи, но и личные. Еще один вариант оговорить, кто и что получит, — заключить соглашение о разделе имущества. Этот документ составляется в браке или в любой момент после его расторжения.
Удостоверение сделки
Определимся, нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса.
До 2016 года соглашение заключалось в простой письменной форме. Но Федеральным законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 в СК РФ внесены изменения, теперь соглашения обязательно нотариально удостоверять.
Такая мера стала вынужденной. Дело в том, что соглашения в простой письменной форме “всплывали” после смерти одного из супругов и часть вещей из наследственной массы выводилась. Да, в некоторых случаях соглашения были действительными и последующие споры легко разрешались в суде, потому что были и иные подтверждающие этот факт доказательства.
Но возникали и споры, когда доказать правомерность соглашения было невозможно. Поэтому законодатель пришел к выводу, что сделать обязательным нотариальное удостоверение — это необходимость.
В практике сложилось, что удостоверенные документы имеют в суде больший вес. Но это не значит, что простая форма недействительна. Если супруги заключили соглашение до 2016 года в простой форме, оно действительно и законно, если, конечно, нет оснований для его отмены. То, что соглашения о разделе имущества работают, подтверждает и судебная практика.
Одно из дел дошло до Верховного Суда РФ (далее — ВС РФ), где соглашение заключалось в обычной письменной форме в тот момент, когда нотариальное удостоверение было еще не обязательным. И суд признал соглашение действительным, отправил дело на пересмотр, указав, что если супруги пришли к соглашению о разделе имущества, то распределение собственности происходит согласно ему (определение ВС РФ № 88-КГ16-1 от 07.06.2016).
Важно! Все документы, составленные после 1 января 2016 года, должны быть обязательно заверены у нотариуса. Неудостоверенная сделка силы не имеет.
Составление соглашения
Чтобы составить мировое соглашение у нотариуса, супруги должны самостоятельно договориться о том, что, кому и в каком размере переходит.
Нотариусы не рассматривают никакие споры. Значит, прийти в нотариальную контору стоит с уже готовым решением. Необязательно оформлять его документально, можно сделать проект или устно разделить вещи.
В нотариальной конторе помогут его составить. Сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса, зависит от региона и вида нотариуса.
Документ можно составлять не один раз. Если после удостоверения документа супруги придут к новому соглашению, то оно оформляется в том же порядке. Новый документ полностью отменяет предыдущий либо оговаривается, что предыдущий документ утрачивает силу лишь в какой-то части.
При удостоверении сделки обязательно присутствовать и мужу, и жене. Сначала нотариус проверяет личность. Супруги показывают паспорта, нотариус уточняет, не лишены ли они дееспособности и не ограничены ли они в ней. Если причин для отказа в удостоверении нет, нотариус проверяет документы на делимое имущество.
Документы на делимые вещи
Если делится недвижимость, супруги приносят с собой документы, удостоверяющие право собственности. Если право возникло до 2013 года, то предоставляются свидетельства о праве собственности, если имущество приобреталось после 2013 года или после этой даты в реестр вносились изменения, то собственники предоставляют выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Эту выписку получают непосредственно в Росреестре или пользуются посредническими услугами МФЦ. За получение придется отдать 400 рублей. ЕГРН делается 10 дней с момента обращения.
Если определяется единоличный собственник автомобиля, то нотариусу нужны документы на него: ПТС и СТС. Если супруги хотят поделить акции, то потребуется выписка из реестра акционеров. Если делятся вещи, право на которые не регистрируется, то достаточно огласить нотариусу свое решение о порядке раздела.
Справка. В соглашении указывается стоимость имущества. Супруги определяют ее самостоятельно. Обращаться к специалистам необязательно.
Делиться может не только имущество, но и долги, ипотека. Помимо документов, подтверждающих сам факт обязательства, супруги приносят согласие кредитора на замену должника, так как п. 2 ст. 391 ГК РФ предупреждает, что отсутствие оформленного согласия кредитора на замену должника приводит к ничтожности такой сделки.
Нотариально удостоверенное соглашение супругов о разделе имущества — документ добровольный. В нем необязательно делить все пополам. Супруги вправе предусмотреть различные соотношения распределения имущества.
Если один из супругов получает большую часть, то, в соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ, второй имеет право получить компенсацию. Если обе стороны пришли к решению, что один из них получает компенсацию, то ее размер и порядок получения можно также оговорить в соглашении.
Цена на услуги нотариуса
Расценки на услуги нотариуса бывают двух видов:
- фиксированные;
- процент от цены сделки.
До сентября 2017 года не было точного ответа на вопрос о том, как посчитать цену за раздел имущества через нотариуса.
Нотариальные конторы полагали, что делимое имущество подлежит оценке, а значит, стоимость их услуг рассчитывается в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ), то есть как 0,5% от стоимости всего делимого имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей.
Так как были разночтения, 28.09.2017 Минфин РФ дал официальный ответ № 03-05-06-03/62835, согласно которому госпошлина за услуги нотариуса определяется по подп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и равна 500 рублям.
Министерство финансов РФ исходило из соображений, что соглашение — это добровольный вариант раздела имущества, а значит, у супругов нет спора не только о правилах распределения вещей, но и относительно их стоимости.
В ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 установлены обстоятельства, при которых проведение оценки имущества обязательно. Важно это делать, если есть спор между супругами, в том числе и бывшими. Иных оснований для обязательной оценки имущества при разделе собственности нет.
Теперь все пришли к общему решению по вопросу о том, сколько стоит заверить соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Важно! Так как соглашение не подразумевает спора, то госпошлина нотариусу составляет 500 рублей.
Преимущества заключения соглашения
У соглашения есть ряд отличительных черт и положительных свойств, которые обеспечивают популяризацию данного способа раздела имущества.
Перечислим основные:
- Во-первых, это дешевизна. Если супруги не договорились, их ожидает судебный процесс. Размер госпошлины за обращение в суд установлен в ст. 333.19 НК РФ и представляет собой процент от цены делимого имущества.
- Во-вторых, время составления соглашения ничем не ограничено. Например, брачный договор нельзя заключить после расторжения брака, а соглашение заключается в любой момент, как во время брака, так и после.
- В-третьих, простота его составления. Достаточно перечислить все имущество и определить, что и кому достается. Нет строгой формы написания документа, поэтому составить его можно в любой. Главное, чтобы в нем присутствовали основные параметры: данные сторон, дата, перечень имущества, распределение, подписи.
- В-четвертых, это быстрый способ оформления. Мировой суд будет рассматривать спор месяц, районный — два месяца, и эти сроки увеличиваются, если течение времени приостанавливалось из-за допущенных ошибок или если суду необходимо время для проведения дополнительных исследований.
Да и после принятия решения придется подождать еще месяц, пока оно вступит в законную силу. Соглашение же о разделе вступает в силу с момента его оформления у нотариуса.
Заключение
Удостоверять соглашение о разделе имущества у нотариуса обязательно. Стоимость услуги составляет 500 рублей. В документе можно прописать не только то, какие вещи кому переходят, но и как делятся долги и обязательства, а также в каком порядке и размере выплачивается компенсация супругу, получившему меньшую долю.
